Dom Premium z widokiem na Beskidy – Myślenice | oferta off market

Jeśli marzysz o domu dla całej rodziny, w którym 20-arowy ogród staje się prywatną oazą spokoju, a niczym niezakłócony widok na dolinę rzeki Raby oraz pasmo Beskidów i Pogórza towarzyszy każdej porannej kawie – ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie.

To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i wysokiego standardu, położona w jednej z najbardziej widokowych części Myślenic.

Najważniejsze atuty nieruchomości

* spektakularny, otwarty widok na dolinę Raby i pasma górskie
* duży, zadaszony taras o powierzchni ok. 40 m² z wyjściem z salonu
* nowoczesny, ergonomiczny dom o powierzchni użytkowej 424 m²
* zadbana, w pełni zagospodarowana działka o powierzchni 20 arów
* wysoki standard wykończenia oraz liczne udogodnienia podnoszące komfort życia

Układ i funkcjonalność

Dom został ukończony w 2016 roku i składa się z trzech kondygnacji, zaprojektowanych z myślą o wygodzie codziennego życia oraz możliwościach rekreacyjnych.

Piwnica – 135 m²

Przestrzeń idealna do stworzenia strefy relaksu: sali kinowej, bilardowej lub domowego SPA.
W jej skład wchodzą:

* pralnia (15 m²) z wydzielonym miejscem do kąpieli psa
* kotłownia (40 m²)
* dwa pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni ok. 60 m²

Parter – 169 m²

Reprezentacyjna część dzienna domu:

* przestronny salon z marmurowym kominkiem i dużym, rozsuwanym na dwie strony oknem tarasowym typu HS
* bezpośrednie wyjście na drewniany, zadaszony taras o powierzchni ok. 40 m²
* salon połączony z jadalnią i kuchnią – łączna powierzchnia strefy dziennej: 52 m²

Kuchnia z jadalnią (22 m²) wykonana na zamówienie:

* granitowe blaty w kolorze czerni
* zlicowana płyta indukcyjna
* podwieszany granitowy zlew
* centralnie usytuowana wyspa wykończona drewnem

Na parterze znajduje się również:

* sypialnia (12 m²) z wyjściem na taras, prywatną garderobą (7 m²) oraz łazienką z wanną i prysznicem (ok. 9 m²)
* gabinet lub pokój gościnny (11 m²)
* toaleta
* bezpośrednie przejście do dwustanowiskowego garażu (44 m²)
* zejście do piwnicy

Piętro

Dębowe schody prowadzą na piętro, które może funkcjonować jako **samodzielne mieszkanie**:

* jasny salon z przewidzianym aneksem kuchennym (ok. 33 m²)
* trzy sypialnie, w tym:

* sypialnia 19 m² z prywatną łazienką
* sypialnia 17 m²
* sypialnia 17 m²
* duża łazienka (10 m²) z wanną i prysznicem

Informacje techniczne

* technologia tradycyjna – pustak ceramiczny Porotherm 25
* dach czterospadowy, pokryty dachówką ceramiczną
* podłogi: gres drewnopodobny w całym domu
* ogrzewanie gazowe + ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
* stolarka okienna drewniana, trzyszybowa
* rolety zewnętrzne oraz czujniki otwarcia w każdym oknie
* zaawansowany system alarmowy z czujkami dymu

Dodatkowe udogodnienia:

* winda towarowa z piwnicy do garażu
* zsyp na pranie
* odkurzacz centralny


Ogród i otoczenie

Otoczenie domu zostało zaprojektowane z dużą dbałością o estetykę i funkcjonalność:

* wybrukowany podjazd z miejscem na dodatkowe samochody
* kaskadowy ogród z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych oraz owocowych
* alejki spacerowe umożliwiające komfortowe korzystanie z przestrzeni

Niższa część działki posiada **osobną bramę wjazdową oraz doprowadzone media**, co daje możliwość realizacji domku gościnnego lub niezależnej strefy rekreacyjnej.

Zadaszony taras o powierzchni ok. 40 m² stanowi centrum życia domu w sezonie letnio-jesiennym – pełne zadaszenie pozwala korzystać z niego niezależnie od pogody.


Lokalizacja

Nieruchomość położona jest na południowym zboczu, w kameralnym otoczeniu domów jednorodzinnych.
Lokalizacja łączy ciszę i prywatność obrzeży Myślenic z bardzo dobrą dostępnością infrastruktury:

* Galeria Myślenicka – 5 minut samochodem
* szkoły, przedszkola, kawiarnie i usługi w zasięgu kilku minut
* wjazd na Zakopiankę – 3 minuty
* dojazd do Krakowa – ok. 20 minut

Projekt

Dom został zaprojektowany na indywidualne zamówienie właścicieli, z uwzględnieniem wszystkich aspektów codziennego życia – rekreacji, odpoczynku oraz komfortu użytkowania, również dla osób starszych.
Spektakularny widok na góry i dolinę rzeki Raby jest integralnym elementem tego projektu i stanowi jego unikalną wartość.

* powierzchnia całkowita: ponad 580 m²
* powierzchnia użytkowa: 424 m²

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.